受付時間 10:00~19:00(定休日:祝日)
03-5362-3964

事例

事例

40代、会社員Jさん(年収1600万円)の不動産投資事例

東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資をはじめた理由、今後の展望をインタビューしました。
今回インタビューしたのは、40代、医療機器メーカーに勤める年収1600万円のJさんです。

不動産投資アカデミー編集部
所有されている物件について教えてください。

Jさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 ワンルーム
築年数 新築
広さ 25.79m²
表面利回り 3.90%
年間家賃収入 107万4000円
エリア&駅徒歩 大田区 徒歩9分
物件価格 2760万円
自己資金額 0円
融資期間 35年
金利 1.968%

不動産投資アカデミー編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Jさん
何よりも強みに感じたのは、物件エリアが羽田空港から近いため、航空会社勤務の方が多く住んでいることです。

また、新規駅の開発予定もあり、将来性があると思っています。

また、物件は川沿いにあるため環境としては素晴らしく、女性に好まれそうなデザインであることも魅力に感じた点です。

不動産投資アカデミー編集部
不動産投資をはじめたきっかけはどのようなものでしたか?

Jさん
やはり一番は税金対策です。

今の会社には11年勤めていますが、順調に昇進して給料も上がっています。

年収が1000万円を超えたあたりから「どうにか節税できないか」と考えており、いろいろと勉強していくうちに不動産投資が最もリスクが少なく、かつ安定収入も得られ、長期的な資産になることを知りました。

不動産投資アカデミー編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Jさん
物件選びで少し時間がかかったような気がします。

いま私は目黒区に住んでいるのですが、最初の頃はどうしても自分が住む家という目線で選んでしまうところがあり、エリアをかなり限定していました。

しかし、担当者さんから自宅用と投資用では物件選びの基準は異なることを教えてもらい、視野を広く持つように心がけました。

意識を変えてから物件を決めるまではスピーディに進んだと思います。

不動産投資アカデミー編集部
不動産投資をはじめてよかったことや、感想を教えてください。

Jさん
予想以上に節税ができており、こんなことならもっと早く始めておけばとつくづく思います。

しかも物件の資産価値も今後上がることが期待できるので、投資家としてどういう戦略を立てていくか楽しみなところです。

不動産投資アカデミー編集部
不動産投資会社選びのポイントとされていたことや、当社を選んでいただいた理由はどのようなものでしたか?

Jさん
投資のことはもちろん、税金対策について詳しかったことが東京不動産投資を選んだ最大の理由です。

また私は初心者なので、いろいろな不安がありましたが、リスクとメリットを明確に分けて説明いただけたので、気持ちの整理がしやすかったです。

不動産投資アカデミー編集部
今後の展望や目標をお聞かせください。

Jさん
もうすぐ2人目の子どもが産まれるので、資産を少しでも多く残してあげたいと思っています。

本業はこのまま続けたいので、節税はこのまま継続しつつ、少しずつ買い増して規模を拡大していきたいと思います。

J様、ありがとうございました。

不動産投資セミナー情報

不動産投資の無料セミナーを全国各地で開催しています。
多忙な方が不動産投資を運用するコツや、効果的な節税対策の方法をお伝えしています。
個別相談や運用した際の収益などを予測するシミュレーションも無料で行っておりますのであわせてご活用ください。
先着順となっておりますのでお早目にお申込みください。

不動産投資無料セミナー一覧はこちら

ピックアップ記事

  1. 節税効果はどれだけあるの?不動産投資1年目の確定申告をシミュレーション!
  2. 賃料はあげられる?賃料値上げの基本テクニック
  3. 支払総額はどうなるの?金利の上昇による不安を解消
  4. 大地震がきたらどうしよう……天災に対する不安を解消
  5. 40代、勤務医Mさん(年収1140万円)の不動産投資事例

関連記事

  1. 30歳、歯科医、Vさん(年収800万円)の不動産投資事例

    事例

    30代、歯科医、Vさん(年収800万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  2. 事例

    40代、勤務医Kさん(年収1760万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  3. 事例

    40代、勤務医、女性Pさん(年収2000万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  4. 事例

    高すぎる所得税をなんとかしたい!30代の整形外科医Rさんの不動産投資事例

    「少しでも節税して将来のためにお金を持っておきたい」そう話してくれ…

  5. 事例

    50代、勤務医、Sさん(年収3600万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  6. 事例

    40代、勤務医、Tさん(年収2500万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

SEMINAR

節税対策や多忙な方でもできる不動産投資のノウハウをご紹介する無料セミナーを全国各地で開催中です。
詳しく見る

NEW ENTRIES

  1. 書籍連載コラム「医師のための節税の教科書」
  2. 投資物件はどう選ぶ?10年運用シミュレーション 郊外の築古ワ…
  3. 【ワンルーム投資の視点で見る用語解説】不動産投資でかかる税金…
  4. 10年後も管理して貰いたいけど……管理会社倒産に対する不安を…
  5. 価値のあるセミナーとは?……不動産投資成功への第一歩!
PAGE TOP